Outil gratuit
Analyse de zone gratuite : combien de concurrents à distance de marche ?
Choisissez un type d’activité et une adresse. L’outil compte les concurrents cartographiés dans OpenStreetMap à environ 5, 10 et 15 minutes à pied, trouve le plus proche et estime combien de logements chaque concurrent se partage à moins de 10 minutes. Il fonctionne dans votre navigateur en quelques secondes et ne coûte rien.
Votre recherche part directement de votre navigateur vers la recherche d'adresses d'OpenStreetMap (Nominatim) et vers un serveur Overpass. AYKA n'enregistre rien.
Comment fonctionne l’analyse ?
- Concurrents : tous les lieux du type choisi qu’OpenStreetMap recense dans le rayon de 15 minutes, lus via l’API Overpass. Un lieu cartographié deux fois sous le même nom n’est compté qu’une fois.
- Temps de marche : la distance à vol d’oiseau, multipliée par 1,25 parce que les rues ne sont pas droites, à 4,8 km/h, plus une demi-minute. Cela donne des rayons d’environ 290 m, 610 m et 930 m. C’est la méthode de notre étude de cas à Prague.
- Indice de logement : les bâtiments résidentiels à moins de 10 minutes à pied, pondérés par type : résidences étudiantes 8, immeubles d’appartements 6, bâtiments résidentiels 3, maisons mitoyennes 1,5, maisons et villas 1, bâtiments de type inconnu 0,6. L’indice compare des lieux entre eux ; ce n’est pas un nombre d’habitants, et l’outil gratuit n’utilise pas le nombre d’étages.
- Logements par concurrent : l’indice divisé par le nombre de concurrents à moins de 10 minutes. Plus le chiffre est élevé, plus il y a de logements pour chaque lieu qui se les dispute déjà.
Ce que l’analyse gratuite ne voit pas
- Les lieux absents d’OpenStreetMap, ou cartographiés sous un autre type. La couverture varie d’une ville à l’autre : comparez la liste avec les lieux que vous connaissez.
- Le passage, le loyer, la visibilité depuis la rue, les horaires et l’attrait de chaque lieu.
- L’endroit où vivent vraiment vos clients. Dans l’analyse complète, vos données clients anonymisées remplacent l’estimation des logements.
Ce qu’ajoute l’analyse complète
L'analyse d’emplacement complète ajoute les concurrents que vous connaissez et que la carte ignore, estime votre part de la demande locale face à chaque concurrent avec le modèle de Huff, et classe les emplacements où une nouvelle adresse ajouterait le plus de clients. L'exemple de Prague montre un rapport complet.
Questions et réponses
L’analyse de zone est-elle gratuite ?
Oui, sans inscription. Pour que les serveurs cartographiques partagés restent disponibles pour tous, un navigateur peut lancer environ 30 analyses par jour.
Enregistrez-vous ma recherche ?
Non. L’adresse part de votre navigateur vers le service Nominatim d’OpenStreetMap et l’emplacement vers un serveur Overpass. Notre site ne reçoit ni l’un ni l’autre.
Pourquoi un concurrent que je connais manque-t-il ?
Il n’est pas encore dans OpenStreetMap, ou il y figure sous un autre type. Tout le monde peut l’ajouter à OpenStreetMap, et nous ajoutons les concurrents que vous citez dans l’analyse complète.
Est-ce que cela marche dans ma ville ?
Partout où OpenStreetMap cartographie les commerces, dans tous les pays. Si le résultat indique que peu de bâtiments sont cartographiés, les chiffres de logement y sont incomplets.